El Ministerio de Vivienda publicó recientemente las estadísticas de las transacciones cerradas para el cuarto trimestre de 2017 y con ellas, las del 2017. La información de Benahavis y Marbella es algo diferente y no encaja del todo con las buenas noticias que se pueden leer en la prensa. Si comenzamos con Benahavís, el mercado todavía no está yendo del todo bien. Si observamos el gráfico, podemos ver que 2017 fue peor que 2016 y un 33% peor que 2015, el mejor, hasta ahora, año después del colapso de 2008. Sin embargo, es importante aclarar que esta información proviene de los Registros de la Propiedad y solo cuenta la venta de propiedades de segunda mano.
Hay propiedades nuevas que se han vendido sobre plano que solo se contarán cuando las escrituras de venta se firmen después de la finalización y hasta ese momento, no hay información sobre el número de ellas que se están cerrando. Por lo tanto, se desconoce el número total de ventas, y eso puede afectar un comentario general sobre el mercado. Sin embargo, hay dos datos que sí pueden dar una idea del mercado: el primero es que la venta de propiedades de segunda mano bajó un 20% en 2017 y eso afecta a los propietarios que intentan vender sus propiedades de segunda mano y , el segundo, es que en los años de auge anteriores al colapso, el 40% de las ventas fueron transacciones fuera del plan. Por otro lado, y si miramos los números de Marbella, las cosas están mejorando con un aumento en el número de ventas en 2017 en comparación con 2016 y eso sin contar, como se mencionó antes, las ventas de propiedades sobre plano. En general, el mercado está mejorando y soy de la opinión de que continuará esa tendencia, también en Benahavis, donde creo que comenzaremos a ver esas ventas de propiedades fuera del plan reflejadas en las estadísticas oficiales durante este año, si la situación general , económica y política, mantiene la estabilidad real.
