El mercado inmobiliario de lujo esta viviendo uno de sus mejores momentos en Marbella y Benahavís. Si se observan los números de transacciones cerradas obtenidos del Registro de la Propiedad en los diferentes rangos de precios en los que se ha dividido el mercado de lujo, y teniendo en cuenta que el número de transacciones para 2021 es solo para los primeros seis meses del año, es fácil llegar a esa conclusión. El detalla de esos números por rango de precios se muestra en los gráficos inferiores para Marbella y Benahavís.
GRÁFICO 1 - NÚMERO DE VIVIENDAS VENDIDAS EN MARBELLA 2º TRIMESTRE 2021
Si nos centramos en la información para Marbella, se pueden obtener dos conclusiones principales: la primera, es que el número de transacciones en el mercado de lujo, si el mercado mantiene la misma tendencia para los últimos seis meses de 2021, se va prácticamente a doblar en los rangos más altos de precios y va a superar sin problema el número de operaciones cerradas en el rango entre 1 y 1,5 millones de euros. Y, la segunda, es que el número de transacciones cerradas en el rango de 1,5 a 4 M€ esta prácticamente al mismo nivel que el número de operaciones cerradas entre 1 y 1,5 M€.
GRÁFICO 2 - NÚMERO DE VIVIENDAS VENDIDAS EN BEHAHAVÍS 2º TRIMESTRE 2021
Los que es absolutamente sorprendente son los números de Benahavís donde en los seis primeros meses del año tenemos alrededor de un 30% más de operaciones en el rango entre 1,5 M€ y 4 M€ que en los años anteriores. Esto ya supone el máximo histórico para Benahavís en ese rango de precios, y solo se ha contabilizado la mitad del año. En los otros dos rangos, por encima y por debajo, no se han alcanzado todavía los números del año 2018 completo pero, si la progresión continua en estos últimos seis meses de 2021, se van a alcanzar también los máximos históricos en ambos.
El mercado inmobiliario de lujo en Marbella y Benahavís esta alcanzando máximos este año como un efecto post-pandemia. Marbella es el sitio perfecto para disfrutar al aire libre, especialmente en invierno lo que, a la vez, también dificulta la transmisión del Covid, y esto atrae a millonarios europeos que vienen buscando una mejor calidad de vida.