Teniendo en cuenta el marcado particular que tenemos en la Costa del Sol con múltiples operaciones con compradores extranjeros, creo que es interesante estudiar como afectó la pandemia que sufrimos en 2020 a las compraventas realizadas por extranjeros en la provincia de Málaga (los datos no se publican detallados por municipios por lo que hay que restringir el análisis a la provincia completa) durante todo ese mismo año 2020. Si se observa el gráfico 1 se puede ver que el número de operaciones de venta a extranjeros bajo al mismo tiempo que el número total de ventas pero que incluso el porcentaje de ventas a extranjeros también bajo siguiendo la misma tendencia que se inicio en 2017. En este año 2020 es justificable por las restricciones a los viajes y, de hecho, personalmente pensé que la caída, realmente de solo un 2,50%, en el porcentaje iba a ser mayor teniendo en cuenta todas las complicaciones que suponía simplemente entrar en España. No solo eso, la caída en el porcentaje de compraventas por parte de extranjeros a nivel de toda España fue de un 9% por lo que Málaga ha sido de las provincias que menos ha sufrido en este aspecto.
COMPRAVENTAS A EXTRANJEROS EN LA PROVINCIA DE MÁLAGA
En lo que respecta a nacionalidades, y este dato solo se publica para toda Andalucía, tras observar la gráfica se podrían destacar dos puntos. Por un lado, se siguió manteniendo la caída en porcentaje de compraventas por parte de británicos, aunque siguen siendo la nacionalidad que más compra en Andalucía, que se espera que se recuperen después del acuerdo del Brexit y la esperada recuperación de la libra frente al euro. Y, por otro, que hay tres nacionalidades que aumentan sus porcentajes de compraventas que son Suecia, Bélgica y Holanda. Este aumento en el porcentaje es explicable por el hecho que estas tres nacionalidades junto con la Noruega son las que destacan en el porcentaje de unidades de obra nueva que compran y, como ya se ha comentado en algún artículo anterior, las ventas de obra nueva se registran un tiempo después, cuando se terminan las obras, a la firma de los contrato de compraventa y, por tanto, las ventas de obra nueva registradas en 2020 corresponden probablemente a ventas cerradas en 2019 o incluso 2018 que no estuvieron afectadas por la pandemia del covid.
Fuente: Registradores de España