El Colegio de Registradores ha publicado recientemente su informe anual para 2022 que ofrece, entre otros, información ampliada sobre las nacionalidades de los compradores extranjeros en España, más en detalle para cada una de las regiones y algunas provincias del territorio nacional. Hay algunos datos interesantes que serán comentados en este artículo.
Comprobando el gráfico 1 que muestra el número de ventas a extranjeros en la provincia de Málaga, se puede observar no solo que el año anterior fue el año con más ventas a extranjeros en Málaga, lo cual es comprensible ya que 2022 fue un año histórico en venta de viviendas en la mayoría de los municipios de la provincia, sino también que el porcentaje de venta a extranjeros aumentó del 27% al 33% lo que supone un notable + 6% recuperándose los porcentajes alcanzados de 2013 a 2016 y tras 5 años de descensos. Esto demuestra que un tercio de las viviendas cerradas en la Costa del Sol se venden a no nacionales confirmando el creciente interés por la zona que manifiestan los clientes procedentes del extranjero.
Por otro lado y en el gráfico 2, se pueden ver las nacionalidades de los compradores en Andalucía. Aunque los datos son para toda la comunidad andaluza, la mayoría de las ventas a extranjeros en la región se cierran en la Costa del Sol por lo que consideraremos estos datos relevantes para nuestra zona. El gráfico muestra que los británicos siguen siendo la nacionalidad que más operaciones inmobiliarias cierran pero con un cambio de tendencia extremadamente relevante. Por primera vez tras el Brexit, el número de compradores procedentes de Reino Unido ha aumentado un notable 27% en el porcentaje de ventas. Esperamos que este cambio se estabilice ya que los británicos siempre han sido los principales compradores en Marbella y, especialmente, en Benahavís.
En cuanto al número de ventas, las nacionalidades con más ventas cerradas son los británicos, suecos y holandeses que arrebataron el puesto a los belgas lo que supone un cambio respecto a los diez años anteriores, siendo esta última ha sido la tercera en el ranking. En general, la mayoría de las nacionalidades han aumentado sus porcentajes siendo holandeses y alemanes los que más han aumentado.
En resumen, las cifras están mostrando lo que hemos notado en los últimos dos años, que es que cada vez más extranjeros deciden disfrutar del estilo de vida que ofrece la Costa del Sol.
Fuente: Colegio de Registradores.