¿Cómo se están comportando los precios en Marbella y Benahavís?

Tras la publicación de los datos sobre precios en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol para el primer trimestre de 2023 por parte del Ministerio de Fomento, el Colegio de Registradores y el portal inmobiliario Idealista, la primera conclusión es que los precios siguen con la misma tendencia al alza con varios puntos clave que merece la pena destacar:

1. En primer lugar y en Marbella, los precios de salida siguen subiendo a un ritmo trimestral del 4,0% y anual del 18,6% sin mostrar signos de desaceleración. Antes de la pandemia, los aumentos anuales de los precios de salida se mantenían por debajo del 10%. Sin embargo, el aumento actual ha alcanzado casi el 20%, lo que pienso que puede ser insostenible a medio plazo y puede afectar negativamente al mercado

 

que aunque sigue funcionando bien y el inventario sigue siendo limitado, nuevos aumentos de los precios de venta pueden reducir la demanda.

2. Por otro parte, los precios de cierre de venta de las propiedades en Marbella durante el primer trimestre de 2023 no aumentaron en comparación con el trimestre anterior. Si esto es simplemente coyuntural o un indicativo de una desaceleración en el aumento de los precios quedará más claro cuando se publiquen los datos del segundo trimestre.

3. En Benahavís se observa una tendencia similar, aunque a un ritmo diferente. Los precios de venta siguen subiendo, pero a una tasa trimestral más moderada del 1,0% y a una tasa anual del 7,5%. Aunque los precios de venta de las viviendas siguen aumentando anualmente, experimentaron un notable descenso del 4,8% en el último trimestre. Creo que esta bajada puede ser coyuntural, y podemos esperar una estabilización de los precios de venta cuando se publiquen los datos del segundo trimestre, en el que aumentó la actividad, por lo que habrá que estar atentos a esas cifras.

4. En cuanto a la brecha entre precios de salida y precios de cierre, la diferencia se mantiene en torno al 20%, con valores ligeramente superiores en Benahavís, lo que representa el nivel más alto desde 2016.

5. Sólo apuntar que los precios de tasación, indicados en rojo en el gráfico para Marbella, están otro 11% por debajo de los precios de cierre y en tendencia alcista.

 En resumen, la tendencia muestra precios al alza, quizá demasiado si se consideran los precios de salida, aunque con cierta moderación en el último trimestre. Los datos del segundo trimestre revelarán si la ralentización de la subida de precios observada en el primero es meramente coyuntural o una necesaria tendencia a la moderación.

Is the Real Estate market of Marbella & Benahavis facing a downturn?

The data of closed transactions for the first quarter of 2023 was published last week by the Ministry of Housing showing interesting numbers that will be analyzed in this article:

 

1. First of all, there have been numerous comments about the slowdown of the real estate market, and to some extent, they hold true. In Benahavis, we observed an 8,8% decrease in the number of sales compared to the same quarter of 2022. In Marbella, this reduction reached a significant figure of 17,4% when compared to the corresponding quarter of the previous year. It is important to note that 2022 marked the best year in the history of the real the estate market in the area. Despite these declines in number of closed transactions, the first quarter of 2023 still ranks among the top five years in the real estate market of Costa del Sol. Moreover, it surpasses the average number of transactions closed in the first quarter over the last ten years, with Benahavis leading at 47% above the ten-year average and Estepona trailing at 7% above.

 

2. When we focus specifically on the sale of second-hand properties, the situation becomes even more noteworthy. In Benahavis, there has been a remarkable 10,3% increase in the number of closings for second-hand homes. This growth is particularly remarkable given the reports on the real estate market slowdown and the exceptional year experienced in 2022. On the other hand, Marbella lived a 7,2% decrease in the number of closings for second-hand properties, yet it remains the second-best year in the city's real estate history.

 

3. However, when we turn our attention to the sale of new units, the numbers paint a discouraging picture. There have been significant reductions in the closing of newly constructed properties, with some cases experiencing a decline of nearly 90%. It is important to note that the Ministry's data, based on the records from the Land Registry, count a sale when units are completed, the buying deed is signed at the Notary, and the sale is registered at the Land Registry. This means that the recorded closings in this quarter represent sales that were signed months or even years in advance of the completion of the properties, mainly in 2022 but with construction initiated in 2019 or 2020, which was also affected by the pandemic-related delays. Looking ahead, we can expect an increase in the number of sold properties in the coming quarters, as new homes are delivered. These sales will account for the units sold during 2021 and 2022. In fact, as we mentioned in our previous newsletter, there is a shortage of new properties, as the inventory continues to decline due to high demand, while construction levels remain lower than those seen during the boom years from 2001 to 2007. You can refer to the attached chart for a visual representation.

 

 In summary, the real estate market remains fairly active, although it has slowed down compared to the record-breaking year of 2022. The limited availability of newly built properties may further promote the sales of second-hand homes.

 

 Fuente: Colegio de Registradores de España; Ministerio de Fomento.


¿Está el mercado inmobiliario de Marbella y Benahavís en recesión?

 El Ministerio de Vivienda publicó la semana pasada los datos de las transacciones cerradas durante el primer trimestre de 2023, revelando cifras cuando menos interesantes que van a  analizarse en este artículo:

1. Se han estado escuchando muchos comentarios sobre la desaceleración del mercado inmobiliario y, de alguna manera, son ciertos. En Benahavís, se ha observado una disminución del 8,8% en el número de ventas en comparación con el mismo trimestre de 2022 mientras que en Marbella ese mismo porcentaje de reducción alcanzó la significativa cifra del 17,4%, siempre en comparación con el mismo trimestre de 2022. Cabe destacar aquí es que 2022 fue el mejor año en la historia del mercado inmobiliario en la zona por lo tanto, a pesar de estas reducciones en el número de transacciones cerradas, el primer trimestre de 2023 ha sido uno de los cinco mejores años en el sector inmobiliario de la Costa del Sol, muy por encima del promedio de las transacciones cerradas en el primer trimestre de los últimos 10 años, siendo Benahavís el mejor con un 47% por encima de ese promedio y Estepona el peor con un 7% por encima.

 

2. Si nos centramos en la venta de viviendas de segunda mano, la situación es aún más relevante. En Benahavís, ha habido un aumento del 10,3% en el número de transacciones de segunda mano, lo cual suena asombroso si tenemos en cuenta las noticias sobre la desaceleración del mercado inmobiliario y después de un histórico 2022. Por otro lado, hay una disminución del 7,2% en el número de cierres en Marbella, pero, de todas formas, sigue siendo el segundo mejor año en la historia del mercado inmobiliario de esa ciudad.

 

3. Sin embargo, si observamos la venta de unidades nuevas, los números son desalentadores. Hay reducciones cruciales en el número de transacciones de nueva construcción, llegando en muchos casos al 90%.  Cabe destacar aquí que los números del Ministerio, basados en los que proporciona el Registro de la Propiedad, cuentan una venta cuando las viviendas están terminadas, se firma la escritura de compra en el Notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad, no cuando se realiza la venta efectiva mediante la firma de un contrato privado de compraventa que, en muchos casos, se formaliza antes de que las propiedades estén terminadas. Por lo tanto, y en general, los cierres contabilizados en este trimestre son ventas firmadas meses o años antes de la finalización de las viviendas, principalmente en 2022 y, por lo tanto, iniciadas en 2019 o 2020, el año de la pandemia, cuando todo, incluida la construcción de nuevos complejos, se retrasó. En los próximos trimestres, veremos un aumento en los números de ventas, asociados con la entrega de las propiedades, de nuevas viviendas que representarán todas las ventas de estas unidades que tuvieron lugar durante 2021 y 2022.

De hecho, y recordando lo que se escribió en nuestro último newsletter, hay escasez de propiedades nuevas, ya que la mayoría de las nuevas propiedades se están vendiendo y los niveles de construcción siguen siendo mucho más bajos que los que se vieron durante los años de boom, entre 2001 y 2007, como se puede observar en el mismo gráfico que se adjuntó a ese mismo artículo.

 

En resumen, el mercado inmobiliario sigue siendo bastante activo, aunque un poco más lento en comparación con el año récord de 2022, y la escasez de viviendas de nueva construcción puede impulsar las ventas de viviendas de segunda mano.

 

 Fuente: Colegio de Registradores de España; Ministerio de Fomento.






The 3% retention to non-residents when selling in Spain

Are you aware that if you are a non-resident in Spain and you are selling a property, the buyer will have to retain 3% of the agreed price to deposit it at the Spanish Tax Office?

1. Why is that? Every seller in Spain will have to pay taxes for the profit generated when selling a piece of real estate, i.e. a property. The taxes vary depending on your fiscal residency, that is if you are a tax resident in Spain or not, the profit obtained and should be calculated by your lawyer or tax advisor (check my previous article on that subject).

If you are tax resident in Spain, which shall be proved by a certificate of the Spanish Tax Office to be presented to the Notary that prepares the selling deed, you will pay the taxes on the profit generated in June of the year following the one when the profit was generated.

If you are not a tax resident in Spain, the Spanish Tax Office considers that it may be more difficult to clear the tax once the transaction is fully closed so it established the 3% retention that the buyers are obliged to deposit at the Tax Office in thirty days after the closing and derives the liability on depositing that amount to the buyer. That avoids non-paid taxes and future problems with non-residents that may have left already the country.

2. What if the amount deposited is higher than the profit tax to be paid? In this case, the seller has to present a tax declaration, in three months after the one month period the buyer has to deposit the 3% retained, informing the Tax Office about the profit generated or even if there is no profit. Once the Tax Office checks the Tax declaration and that there are no other non-paid taxes by that individual, it will refund the difference between the amount deposited and the actual tax. In our experience those refunds are taking between six months and one year.

3. What if the 3% retained is not enough to cover the profit tax generated? Is this case, the seller also has to present a profit tax declaration in the same period as before and pay the additional amount to cover the full tax amount.

 

* Since each particular case is different, it is highly recommendable that you check your own tax situation with your lawyer or tax advisor.

La retención del 3% a no-residentes a la hora de vender en España

¿Sabía que si es no residente en España y vende una vivienda, el comprador tendrá que retener el 3% del precio acordado para ingresarlo en Hacienda?

1. ¿Por qué? Todo vendedor en España tiene que pagar impuestos por el beneficio generado al vender un inmueble, es decir, una propiedad. Los impuestos varían en función de la residencia, es decir, si es residente fiscal en España o no, del beneficio obtenido y deberían ser calculados por su abogado o asesor fiscal (consulte mi artículo anterior sobre este tema).

Si es residente fiscal en España, que debe acreditarse mediante un certificado de la Agencia Tributaria que se presentará ante el Notario que tramite la escritura de compraventa, pagará impuestos sobre la ganancia generada en junio del año siguiente al año en el que se generó la plusvalía.

Si usted no es residente fiscal en España, la Agencia Tributaria española considera que puede ser más difícil liquidar el impuesto una vez que la transacción está totalmente cerrada por lo que estableció una retención de un 3% sobre el precio de venta que los compradores están obligados a depositar en la Agencia Tributaria en treinta días después de la firma de escritura y deriva la responsabilidad sobre el depósito de esa cantidad al comprador. Así se evitan impuestos no pagados y futuros problemas con no residentes que puedan haber abandonado ya el país.

2. ¿Qué ocurre si la cantidad depositada es superior al impuesto a pagar? En este caso, el vendedor tiene que presentar una declaración de la renta, en tres meses después del plazo de un mes que el comprador tiene para depositar el 3% retenido, informando a la Agencia Tributaria sobre la ganancia generada o incluso si hay perdida. Una vez que la Agencia Tributaria comprueba la declaración de la renta y que no existen otros impuestos no pagados, devolverá la diferencia entre la cantidad depositada y el impuesto real. En nuestra experiencia esas devoluciones están tardando entre seis meses y un año.

3. ¿Y si el 3% retenido no es suficiente para cubrir el impuesto sobre la ganancia generada? En este caso, el vendedor también tiene que presentar una declaración del impuesto sobre la ganancia en el mismo periodo que antes y pagar una cantidad adicional para cubrir la totalidad del impuesto.

 

* Dado que cada caso particular es diferente, es muy recomendable que compruebe su propia situación fiscal con su abogado o asesor fiscal.

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Are we close to another 2008´s, Real Estate bubble bursting?

We would say that we do not think so for five reasons: much less construction, what is being built is being sold, much less inventory, credits much more controlled, reasons for the growth are still there—lifestyle. We are going to base the reasoning on the information provided recently by the Ministry of Housing for 2022 on the number of homes being initiated and finished and the rate of sales of new units.

1. As it can be easily seen with Chart 1, in 2004 42.000 new properties were initiated in the Malaga province while in 2022 only 6.891 were started which represents only 16% of what was happening in 2004. Although the chart only covers from 2004 onwards, the peak of new construction was reached in the province of Malaga in 2003 with 83.274 units that means 12 times more than now. We have heard that there is a lot of construction now but it is nothing compared to what we had on the boom years.

2. Independently of the number of homes being built, the important number is how many of those are being sold. The green line on Chart 1 shows the number of new units sold versus the ones finished. In 2021 and 2022 the number is over 100% so more new units are sold than the ones being finished so the stock of new homes is being reduced. If we check that line in the boom years, between 2004 and 2007, only 40% of the new builts were being sold so, with the levels of construction mentioned on the above paragraph, the stock of unsold new homes was growing and growing crazily until the bubble burst in 2008.

3. As said, with lots of unsold inventory in 2008, what was the consequence? Massive reductions in price to be able to sell that collapsed the market and forced the bankruptcy of many  developers that had been attracted by the fast growth of the market and left leaving those properties to be repossessed by banks. The situation of the inventory is completely different now. That situation is shown by the red line on the chart.

4. These developers were extremely active because of the easy access to loans that the banks were promoting that was really the main cause of the problem. Nowadays, having learned the lesson of 2008, banks are much more restrictive with the credits to developers and they have created special departments for these operations.

5. We have seen in the last years that the Costa del Sol has become a destination not only for those looking to enjoy a deserved retirement after a long working life but also to people looking for the great lifestyle that Marbella & Benahavis are offering.

In summary, for the reasons we have exposed we don't think the situation is right now even closer to what happen in 2008. We are feeling a cooling down of the market caused by the macro economic situation and the increase in interest rates but we are facing a “normal” year after an extremely active and record year 2022.

 

Source: Colegio de Registradores de España


¿Estamos en otra burbuja inmobiliaria como la de 2008?

Nosotros diríamos que no lo creemos por cinco razones: mucha menos construcción, lo que se construye se vende, mucho menos inventario, créditos mucho más controlados, las razones del crecimiento siguen ahí-estilo de vida. Vamos a basar el razonamiento en la información facilitada recientemente por el Ministerio de Vivienda para 2022 sobre el número de viviendas iniciadas y terminadas y el ritmo de ventas de nuevas unidades.

1. Como se puede ver fácilmente con el Gráfico 1, en 2004 se iniciaron 42.000 nuevas viviendas en la provincia de Málaga mientras que en 2022 sólo se iniciarán 6.891 lo que representa sólo el 16% de lo que ocurría en 2004. Aunque el gráfico sólo cubre desde 2004 en adelante, el pico de nueva construcción se alcanzó en la provincia de Málaga en 2003 con 83.274 unidades que significa 12 veces más que ahora. Hemos oído que ahora hay mucha construcción pero no es nada comparado con lo que hubo en los años del boom.

2. Independientemente del número de viviendas que se construyan, la cifra importante es cuántas de ellas se venden. La línea verde del gráfico 1 muestra el número de unidades nuevas vendidas frente a las terminadas. En 2021 y 2022 la cifra es superior al 100%, por lo que se venden más unidades nuevas que las que se terminan, de modo que el stock de viviendas nuevas se está reduciendo. Si comprobamos esa línea en los años del boom, entre 2004 y 2007, sólo se vendían el 40% de las nuevas construidas por lo que, con los niveles de construcción mencionados en el párrafo anterior, el stock de viviendas nuevas sin vender crecía y crecía de forma alocada hasta el estallido de la burbuja en 2008.

3. Como se ha dicho, con mucho inventario sin vender en 2008, ¿cuál fue la consecuencia? Bajadas masivas de precio para poder vender que colapsaron el mercado y forzaron la quiebra de muchos promotores que se habían visto atraídos por el rápido crecimiento del mercado y se marcharon dejando esas viviendas para ser embargadas por los bancos. Ahora la situación del inventario es completamente diferente. Esa situación la muestra la línea roja del gráfico.

4. Estos promotores eran extremadamente activos debido al fácil acceso a los préstamos que los bancos estaban promoviendo que era realmente la causa principal del problema. Hoy en día, aprendida la lección de 2008, los bancos son mucho más restrictivos con los créditos a promotores y han creado departamentos especiales para estas operaciones.

5. Hemos visto en los últimos años que la Costa del Sol se ha convertido en un destino no sólo para aquellos que buscan disfrutar de una merecida jubilación después de una larga vida laboral, sino también para personas que buscan el gran estilo de vida que Marbella y Benahavís ofrecen.

En resumen, por las razones que hemos expuesto no creemos que la situación sea ahora mismo ni siquiera parecida a lo que ocurrió en 2008. Estamos sintiendo un enfriamiento del mercado causado por la situación macroeconómica y la subida de los tipos de interés pero estamos ante un año "normal" después de un año 2022 extremadamente activo y de récord.

 

Fuente: Colegio de Registradores de España

4 reasons why you should hire a professional real estate agent

Hiring a professional real estate agent can be one of the best decisions you make in the process of buying or selling a property. There are many reasons why a real estate agent can help you get the best results, and in this article we will explore some of them.

1. A professional real estate agent has a thorough understanding of the real estate market. They know what the current market trends are, how prices are moving and which areas are in high demand. This experience and knowledge allows them to guide you in making informed decisions as to the right price and timing to buy or sell a property.

2. Realtors have an established network of contacts that can be invaluable during the process of buying or selling a property. They have access to other real estate agents, as well as lawyers, accountants and other industry professionals who can assist you at all stages of the process. This network of contacts can also be useful if you are looking for financing or need help finding contractors or movers.

3. Another advantage of working with a professional real estate agent is that they can handle all the documentation and paperwork that comes with buying or selling a property. This includes negotiating and drafting contracts, preparing closing documents, and making sure all deadlines are met. By working with an agent, you can rest assured that the entire process will be handled professionally and efficiently.

4. Finally, working with a professional real estate agent can save you time and effort. Searching for properties, arranging viewings and coordinating logistics can be a complicated and stressful process. A real estate agent can handle this entire process for you, allowing you to focus on other important things in your life.

In short, if you are looking to buy or sell a property, hiring a professional real estate agent can be an excellent decision. With their knowledge and experience, an established network of contacts, the ability to handle all the documentation and paperwork, and the ability to negotiate on your behalf, a real estate agent can make the entire process much easier and hassle-free.

 

 

4 razones por las que debes contratar un agente inmobiliario profesional

Contratar a un agente inmobiliario profesional puede ser una de las mejores decisiones que tome en el proceso de compra o venta de una propiedad. Hay muchas razones por las cuales puede ayudarle a obtener los mejores resultados, y en este artículo exploraremos algunas de ellas.

1. Un agente inmobiliario profesional tiene una comprensión completa del mercado inmobiliario; sabiendo cuáles son las tendencias actuales del mercado, cómo se están moviendo los precios y qué áreas tienen una alta demanda. Esta experiencia y conocimiento les permite guiarle en la toma de decisiones informadas en cuanto al precio y el momento adecuado para comprar o vender una propiedad.

2. Los agentes inmobiliarios tienen una red de contactos establecida que puede ser invaluable durante el proceso de compra o venta de una propiedad. Tienen acceso a otros agentes inmobiliarios, así como a abogados, contadores y otros profesionales de la industria que pueden ayudarle en todas las etapas del proceso. Esta red de también puede ser útil si está buscando financiamiento o si necesita ayuda para encontrar contratistas o empresas de mudanzas.

3. Otra ventaja de trabajar con un agente inmobiliario profesional es que pueden manejar toda la documentación y el papeleo que viene con la compra o venta de una propiedad. Esto incluye negociar y redactar contratos, preparar los documentos de cierre y asegurarse de que se cumplan todos los plazos. Al trabajar con un agente, puede estar seguro de que todo el proceso se manejará de manera profesional y eficiente.

4. Finalmente, trabajar con un agente inmobiliario profesional puede ahorrarle tiempo y esfuerzo. La búsqueda de propiedades, la organización de visitas y la coordinación de la logística pueden ser un proceso complicado y estresante. Un agente inmobiliario puede manejar todo este proceso por usted, permitiéndole concentrarse en otras cosas importantes en su vida.

En resumen, si está buscando comprar o vender una propiedad, contratar a un agente inmobiliario profesional puede ser una excelente decisión. Con su conocimiento y experiencia, una red de contactos establecida, la capacidad de manejar toda la documentación y el papeleo y la capacidad de ahorrarle tiempo y esfuerzo, un agente inmobiliario puede hacer que todo el proceso sea mucho más fácil y sin problemas.

 

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¿Quién compra en Benahavís y Marbella?

El Colegio de Registradores ha publicado recientemente su informe anual para 2022 que ofrece, entre otros, información ampliada sobre las nacionalidades de los compradores extranjeros en España, más en detalle para cada una de las regiones y algunas provincias del territorio nacional. Hay algunos datos interesantes que serán comentados en este artículo.

Comprobando el gráfico 1 que muestra el número de ventas a extranjeros en la provincia de Málaga, se puede observar no solo que el año anterior fue el año con más ventas a extranjeros en Málaga, lo cual es comprensible ya que 2022 fue un año histórico en venta de viviendas en la mayoría de los municipios de la provincia, sino también que el porcentaje de venta a extranjeros aumentó del 27% al 33% lo que supone un notable + 6% recuperándose los porcentajes alcanzados de 2013 a 2016 y tras 5 años de descensos. Esto demuestra que un tercio de las viviendas cerradas en la Costa del Sol se venden a no nacionales confirmando el creciente interés por la zona que manifiestan los clientes procedentes del extranjero.

Por otro lado y en el gráfico 2, se pueden ver las nacionalidades de los compradores en Andalucía. Aunque los datos son para toda la comunidad andaluza, la mayoría de las ventas a extranjeros en la región se cierran en la Costa del Sol por lo que consideraremos estos datos relevantes para nuestra zona. El gráfico muestra que los británicos siguen siendo la nacionalidad que más operaciones inmobiliarias cierran pero con un cambio de tendencia extremadamente relevante. Por primera vez tras el Brexit, el número de compradores procedentes de Reino Unido ha aumentado un notable 27% en el porcentaje de ventas. Esperamos que este cambio se estabilice ya que los británicos siempre han sido los principales compradores en Marbella y, especialmente, en Benahavís.

En cuanto al número de ventas, las nacionalidades con más ventas cerradas son los británicos, suecos y holandeses que arrebataron el puesto a los belgas lo que supone un cambio respecto a los diez años anteriores, siendo esta última ha sido la tercera en el ranking. En general, la mayoría de las nacionalidades han aumentado sus porcentajes siendo holandeses y alemanes los que más han aumentado.

En resumen, las cifras están mostrando lo que hemos notado en los últimos dos años,  que es que cada vez más extranjeros deciden disfrutar del estilo de vida que ofrece la Costa del Sol.

 

Fuente: Colegio de Registradores.

Who is buying in Benahavis & Marbella?

The Land Registry Association has recently published his yearly report for 2022 that gives, among others, extended information on the nationalities of foreign buyers in Spain, more in detail for each of the regions of Spain and some provinces of Spain. There are some interesting data that will be commented in this article.

Checking Chart 1 that shows the number of sales to foreigners in the province of Malaga, it can be seen not only that 2022 was the year with more sales to foreigners in Malaga, which is understandable as 2022 was an historic record year in home sales in most of the municipalities of the province, but also that the percentage of sale to foreigners increased from 27% to 33% which is a remarkable +6% to recover the percentages achieved from 2013 to 2016 and after 5 years of declines.

This shows that one third of the properties closed in the Costa del Sol are sold to foreigners confirming the increasing interest in the area that clients from abroad are manifesting.

On the other hand and in Chart 2, it can be seen the nationalities of the foreigners buying in Andalucia. Although the data is for the whole Andalusian community, most of the sales to foreigners in the region are closed in the Costa del Sol so we will consider this data relevant for our area. The chart shows that British are still the nationality that closes more real estate transactions but with a extremely relevant change in the tendency. For the first year after the Brexit, the number of British buying have increased a remarkable almost 27% in the percentage of sales. We hope for the stabilization of this change as British have been always the main buyers in Marbella and, specially, Benahavis.

In terms of number of sales, the nationalities with more closed sales are British, as commented, Swedish and Dutch that took the place from Belgiums which is a change compared to the previous ten years where this latest has been the third in the ranking. In general, most of the nationalities have increased their percentages being Dutch and Germans the ones with the highest increase in percentage.

In summary, the numbers are showing what we have noticed in the last two years that is more foreigners deciding to enjoy the life style that the Costa del Sol offers.

 

Source: The Land Registry Association




 


Your new home awaits.